ЖД «Урицкий» — это величественный 25-этажный архитектурный ансамбль, который стал новой высотной доминантой в прилегающей к центру части Воронежа. Жилой комплекс, официально введенный в эксплуатацию 11 сентября 2025 года, представляет собой современное двухсекционное здание класса «комфорт». Застройщик, имеющий более чем 25-летний опыт работы на рынке, позиционирует этот проект как «тихую гавань», где жители могут оставаться частью ритма большого города, сохраняя собственную индивидуальность. Внешний облик дома притягивает взгляд своей архитектурной выразительностью: ритмичный рисунок фасадов подчеркнут гармоничным сочетанием контрастных декоративных элементов в коричневой, красной и бежевой гамме. Объект общей жилой площадью 20 094 квадратных метра рассчитан на 336 семей, для которых создано пространство, объединяющее передовые строительные стандарты и эстетику современного индустриального дизайна.

Концепция:

В основу развития проекта заложена идея создания уникального «коммьюнити» — среды, в которой сформированы условия для реализации собственных интересов и гармоничного общения с другими людьми. Концепция «тихой гавани» реализуется через формирование функциональной жилой среды, где каждая деталь продумана для удобства современного горожанина. Особое внимание девелопер уделил созданию безбарьерной среды: для свободного передвижения родителей с колясками и маломобильных граждан входы в здание оснащены современными пандусами и понижающими площадок. Внутреннее пространство дома спроектировано как полноценная экосистема с 76 нежилыми помещениями на первом этаже, что позволяет сосредоточить все необходимые сервисы и услуги непосредственно внутри комплекса. Проект объединяет в себе стремление к технологичности и потребность в тихом уединенном отдыхе в центре Черноземья.

Расположение и инфраструктура:

Локация комплекса в районе пересечения значимых городских улиц Урицкого и Свердлова обеспечивает жителям идеальное сочетание близости к деловому центру и удобных транспортных развязок. Образовательный кластер района представлен Средней общеобразовательной школой №80, расположенной в пешей доступности, а также Воронежским государственным техническим университетом ВГТУ, известным как Политехнический институт. Дошкольное образование и развитие детей обеспечивают центр «Новый детский», а также специализированные детские сады, находящиеся в ближайшем окружении. Торговая инфраструктура включает супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит» и магазин «Чижик», а также специализированные точки, такие как кондитерская «Марципан» и кофейня «Кофе? Да!». Медицинское обслуживание находится на высоком уровне благодаря близости Детской поликлиники №6 и Стоматологической поликлиники №6. Дополнительно медицинские услуги предоставляют центры «МедЭксперт», «МедХэлп био» и клиника «Интегра». Фармацевтическую поддержку обеспечивают аптеки сетей «Здесь аптека» и «Витлам». Близость к ключевым транспортным узлам в районе площади Застава и проспекта Труда позволяет за считанные минуты добраться до центральных кварталов города.

Природа и активный отдых:

Для поддержания здоровья и организации досуга жителей на территории реализована концепция благоустроенной дворовой территории с авторским ландшафтным озеленением. Внутреннее пространство включает в себя сразу 3 современные игровые площадки, спроектированные для детей разных возрастов с учетом требований безопасности. Спортивная инфраструктура представлена универсальной площадкой для активного образа жизни. В шаговой доступности от дома находятся Московский бульвар и бульвар Труда, которые являются отличными местами для ежедневных прогулок. Неподалеку расположен Электрический сквер, предлагающий жителям возможность отдохнуть от городского шума в окружении зелени. Близость к центру города открывает доступ к главным паркам Воронежа, превращая вечерние променады в приятную семейную традицию.

Высокое качество по доступной цене:

Технологическое оснащение объекта является его безусловным преимуществом, обеспечивая класс энергоэффективности здания С. Несущий каркас выполнен из монолитного железобетона, а наружные стены имеют сложную трехслойную структуру. Она включает газосиликатные блоки толщиной 300 мм, мощный слой утеплителя из минераловатных плит толщиной 120 мм и навесной композитный фасад на подсистеме типа «алюкобонд». В отделке цоколя использован долговечный керамогранит. Вертикальное сообщение между этажами обеспечивают 6 скоростных лифтов: по 4 пассажирских и 2 грузопассажирских на дом. Безопасность автовладельцев гарантирует подземный паркинг на 74 машиноместа, а для гостей комплекса предусмотрена просторная наземная парковка, рассчитанная на 118 мест. Все строительные работы выполнены с применением современных мировых технологий, что гарантирует долговечность и надежность конструкции.

Планировки и отделка:

Жилой фонд включает 336 квартир с разнообразными планировочными решениями: от компактных однокомнатных площадью от 39,6 квадратных метров до просторных трехкомнатных резиденций площадью до 97,6 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,74 метра, что в сочетании с панорамным остеклением лоджий алюминиевыми витражами наполняет комнаты светом. Квартиры передаются собственникам без отделки, что предоставляет полную свободу в реализации индивидуальных дизайн-проектов на базе современных «европланировок». На каждом этаже располагается в среднем всего 7 квартир, что обеспечивает жителям необходимую приватность и тишину. Оконные блоки из высококачественного ПВХ-профиля гарантируют эталонную звукоизоляцию от внешнего городского шума.

ЖД «Урицкий» — это идеальное сочетание современных строительных технологий и уникального расположения в непосредственной близости от центра города. Сочетание монолитного каркаса, вентилируемого фасада из алюкобонда и развитой инфраструктуры, включающей Школу №80, Детскую поликлинику №6 и близость к ВГТУ, делает этот проект одним из самых привлекательных в своем классе. Наличие собственного подземного паркинга на 74 места, гостевой стоянки на 118 машин и авторского озеленения дворовой территории превращает жизнь в этом комплексе в образец комфорта, безопасности и индивидуального стиля в самом сердце Воронежа.