ЖД «Навигатор» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, ставший архитектурной доминантой в развитой части Коминтерновского района. Объект представляет собой величественное 28-этажное здание, построенное по технологии монолитного кирпича. В основе дома лежит сверхпрочный монолитный железобетонный каркас, который в сочетании с кирпичной кладкой обеспечивает долговечность конструкции более 100 лет, высокую пожарную безопасность и отличную звукоизоляцию. Проект включает два подъезда и 790 квартир общей жилой площадью 28 291 м².

Концепция:

Проект от группы компаний «Проект Инвест» воплощает идею функционального пространства в окружении природы. Одной из ключевых особенностей комплекса является реализация принципа «безопасный двор без машин»: внутренняя территория полностью закрыта для транзитного транспорта и предназначена для отдыха. Входные группы спроектированы на одном уровне с тротуарами, что в сочетании с понижающими площадками создает полноценную безбарьерную среду, удобную для родителей с колясками. На первом этаже выделено 103 нежилых помещения под объекты стрит-ритейла, что формирует развитую инфраструктуру внутри самого дома.

Расположение и инфраструктура:

Локация в северной части города обеспечивает резидентам доступ к насыщенной социальной сети. Образовательный кластер представлен престижным Лицеем №8, Средними школами №99, №109 и №95. Для самых маленьких жителей в шаговой доступности работают Детский сад №181, Центр развития ребенка №189, а также сады №161, №162, №193, №147 и №182. Медицинскую помощь жители получают в двух филиалах Воронежской клинической поликлиники №4. Торговая инфраструктура включает супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик», гипермаркет «Линия» и магазин «ВкусВилл». Спортивный досуг обеспечивают фитнес-центры Utime fitness, Master Fit и MetroFitness, а также территория самбо и клуб тхэквондо.

Природа и активный отдых:

Главным преимуществом является близость к уникальному хвойному парку «Северный лес», путь до которого занимает 2 минуты пешком. Это ухоженный зеленый массив, идеально подходящий для утренних пробежек. В 15 минутах езды на автомобиле расположена река Дон. Придомовая территория включает современные игровые городки и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием. Ландшафтный дизайн дополнен газонами и цветниками из многолетников, а пешеходные дорожки выложены качественной вибропрессованной плиткой.

Высокое качество по доступной цене:

Зданию присвоен класс энергоэффективности B (Высокий), что гарантирует отличную теплоизоляцию и экономию на платежах. Для автовладельцев предусмотрен технологичный подземный паркинг на 96 машиномест, оснащенный интеллектуальной системой светофоров при въезде на рампу, лотками для отвода воды и системой аварийного освещения. Для гостей выделено 159 парковочных мест на придомовой территории. Безопасность усилена противопожарными дымогазонепроницаемыми дверями в лифтовых холлах и наличием незадымляемых лестничных клеток с прямым выходом на улицу.

Планировки и отделка:

Жилой фонд предлагает эргономичные решения площадью от 21 до 63 квадратных метров с высотой потолков 2,8 метра. Особенностью планировок являются лоджии с панорамным остеклением и выделенные ниши под гардеробные. Квартиры сдаются в двух форматах: Черновая отделка — включает установку надежных входных дверей, радиаторов отопления, монтаж стояков водоснабжения и разводку электрических сетей Формат «Уют» — готовая чистовая отделка «под ключ», позволяющая резидентам заселиться сразу после покупки, минуя этап шумных ремонтных работ.

ЖД «Навигатор» — это выбор в пользу долговечного монолитного кирпича, высокого класса энергоэффективности и комфортной жизни рядом с парком «Северный лес». Наличие развитой инфраструктуры с близостью к Лицею №8 и Детскому саду №181 в сочетании с концепцией безопасного двора делает этот комплекс эталоном качественного жилья для активных горожан.