Жилой комплекс «ЖД Куцыгина 11»

Описание КД:

Клубный дом «Куцыгина» — это флагманский проект бизнес-класса, олицетворяющий идею приватной и статусной жизни в самом сердце исторического и делового центра Воронежа. Расположенный в престижной части Ленинского района, этот объект предлагает уникальное сочетание архитектурной эстетики и камерности, характерной для лучших клубных домов Европы. Здание переменной этажности с максимальной высотой в 11 уровней возводится с использованием долговечного монолитного кирпича, что обеспечивает зданию исключительную прочность и высокие показатели энергоэффективности. Срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2026 года. Проект ориентирован на взыскательную аудиторию, для которой важен не только комфорт внутренних помещений, но и статусное окружение, а также возможность находиться в эпицентре городской жизни, сохраняя при этом атмосферу абсолютной тишины и уединения.

Концепция:

В основу философии проекта заложена концепция «Club of comfort», подразумевающая создание закрытой и самодостаточной экосистемы для ограниченного круга резидентов. В доме спроектировано всего 42 квартиры, что гарантирует будущим жильцам исключительный уровень приватности и добрососедства. Одной из ключевых «вау-фишек» концепции является интеграция 46 нежилых помещений на первых этажах, предназначенных для размещения бутиков, уютных кофеен, аптек и специализированных сервисов, что позволяет реализовать принцип «всё под рукой» на территории собственного дома. Входные группы спроектированы в соответствии с требованиями современной безбарьерной среды: подъезды на уровне земли, современные системы пандусов и понижающие площадки обеспечивают легкий доступ для родителей с колясками и маломобильных групп населения. Закрытая территория и продуманная система безопасности создают защищенное пространство, где каждый житель может чувствовать себя в полной гармонии с окружающим миром.

Расположение и инфраструктура:

Локация комплекса в административном ядре города обеспечивает доступ к самой плотной концентрации образовательных и культурных объектов Воронежа. В шаговой доступности находятся престижная Средняя общеобразовательная школа №1 и реконструируемая Школа №45, а также ведущие высшие учебные заведения страны — главный корпус Воронежского государственного университета (ВГУ) и Российский государственный университет правосудия (РГУП). Сфера торговли и досуга представлена легендарным Центральным рынком, современным ТЦ «Атмосфера» и бизнес-центрами «Кристалл» и «Кристалл-Сити». Культурный досуг обеспечивают расположенные поблизости Театр оперы и балета и Воронежский государственный цирк. Медицинская инфраструктура района представлена Городской клинической поликлиникой №2, а также Стоматологической поликлиникой №2. Для удобства жителей в непосредственной близости работают супермаркеты «Пятёрочка» и «Магнит». Отличная логистика позволяет быстро выехать на площадь Ленина и главные магистрали города, оставаясь при этом в тихом квартале.

Природа и активный отдых:

Несмотря на центральное расположение, резиденты имеют возможность ежедневно наслаждаться прогулками в лучших зеленых зонах города. Всего в 10 минутах ходьбы расположены живописный Кольцовский сквер с его светомузыкальными фонтанами и уютный Петровский сквер, ставшие излюбленными местами отдыха воронежцев. Внутренняя территория клубного дома также спроектирована как оазис для отдыха: проект включает обустройство современного игрового городка для детей разного возраста и специализированную спортивную зону с уличными тренажерами для поддержания отличной физической формы. Ландшафтное озеленение двора с использованием благородных видов деревьев и кустарников подчеркивает экологическую направленность проекта. Любители активного досуга оценят близость к набережной, которая идеально подходит для утренних пробежек и вечерних прогулок на свежем воздухе.

Высокое качество по доступной цене:

Технологическое превосходство дома базируется на колоссальном опыте застройщика ООО СЗ «ВЫСОТА», входящего в финансовую компанию «Аксиома», известную по успешной реализации ЖК «УРИЦКИЙ» и ЖК «ВЫСОТА». Главная «вау-фишка» инженерного оснащения — уникальный для центра города коэффициент обеспеченности парковочными местами. На 42 квартиры в доме предусмотрено 44 машиноместа, включая 6 гостевых мест на придомовой территории, что полностью снимает проблему хранения автомобиля в деловом центре. Монолитно-кирпичная технология строительства гарантирует долговечность конструкции более 100 лет и эталонную межквартирную шумоизоляцию. В доме устанавливаются скоростные бесшумные лифты, современные системы приточно-вытяжной вентиляции и автоматизированные узлы учета ресурсов. По состоянию на 2025 год на объекте уже возведено 6 этажей, ведется активная кирпичная кладка и монтаж внутренних инженерных коммуникаций, что подтверждает строгое соблюдение графика работ.

Планировки и отделка:

Жилой фонд комплекса включает 42 продуманных планировочных решения общей площадью 4693 квадратных метра. Застройщик предложил сбалансированное разнообразие форматов: 8 уютных однокомнатных квартир, 29 просторных двухкомнатных вариантов площадью до 73 квадратных метров, а также 3 трехкомнатные и 2 четырехкомнатные резиденции для больших семей. Квартиры отличаются увеличенными оконными проемами и высокими потолками, что в сочетании с панорамным остеклением лоджий наполняет комнаты естественным светом. Жилье передается покупателям с качественной предчистовой отделкой, включающей идеально ровную стяжку пола, оштукатуривание стен, разводку электрики и установку надежных входных дверей с усиленной защитой. Эргономичные «европланировки» позволяют выделить просторные кухни-гостиные, создавая функциональное пространство для жизни и приема гостей.

Клубный дом «Куцыгина» — это безупречный выбор для тех, кто ищет приватность и комфорт в историческом центре Воронежа. Сочетание уникального парковочного коэффициента (44 места на 42 квартиры), надежной монолитно-кирпичной технологии и близости к ведущим школам и Гимназии им. Басова делает этот проект эталоном элитной недвижимости. Наличие 46 коммерческих помещений на территории и близость к площади Ленина гарантируют жителям высочайшее качество жизни, где современные технологии и богатое культурное наследие района сливаются в единое гармоничное пространство. Это ваш идеальный дом в центре событий, где каждый день наполнен спокойствием и вдохновением.