Жилой дом «Гвардейский» — это современный 17-этажный жилой дом, который возводится в экологически привлекательной части Левобережного района Воронежа. Проект от специализированного застройщика «Стройинвест» (ГК «Новострой») представляет собой монументальное здание, строящееся по надежной технологии монолит-кирпич. Дом рассчитан на 135 квартир и ориентирован на тех, кто ценит баланс между динамичной городской жизнью и спокойствием обжитого района. Завершение строительства запланировано на 3 квартал 2026 года, а выдача ключей резидентам состоится до 31 марта 2027 года. Благодаря высокому качеству исполнения и удачной локации, проект является одним из самых ожидаемых в этой части города.

Концепция:

Основная идея проекта — создание уютного и функционального пространства для жизни в формате современного клубного дома. Концепция предусматривает всего 9 квартир на этаже, что обеспечивает жильцам приватность и социальный комфорт. Продуманное пространство включает в себя нежилой первый этаж, предназначенный для размещения объектов коммерческой инфраструктуры, и цокольный этаж с индивидуальными кладовыми для хранения личных вещей, что позволяет освободить жилую площадь от громоздких предметов. Во дворе дома запланировано современное благоустройство с детскими игровыми площадками и уютными зонами отдыха, скрытыми от городского шума.

Расположение и инфраструктура:

Локация дома в районе переулка Гвардейский открывает жителям доступ к богатой и сложившейся социальной инфраструктуре. Образовательный кластер представлен ведущими учреждениями: Гимназией им. А. Платонова, Гимназией №5, Лицеем №2 и Средней школой №3. Для младших резидентов в шаговой доступности открыты двери детских садов №12, №140 и №198. Медицинское обслуживание обеспечивается близостью Поликлиники №16, Поликлиники №5 и Детской поликлиники №9, а также аптеки «Здоровье». Торговая инфраструктура включает супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Центрторг», «Чижик» и магазин «Бристоль». Удобная транспортная развязка и близость остановки «Арзамасская» позволяют добраться до центра Воронежа всего за 15 минут.

Природа и активный отдых:

Главной особенностью расположения является шаговая доступность к лучшим рекреационным зонам города. Всего в 7 минутах ходьбы находятся благоустроенный парк «Патриотов» и знаменитый парк «Алые паруса», а в 15 минутах — Воронежский зоопарк им. А.С. Попова. Спортивный потенциал локации поддерживают Спортивная школа №16 по настольному теннису, Первая школа тхэквондо Т1 и фитнес-центр Classic.Fit. Из окон квартир на верхних этажах открываются вдохновляющие панорамы города и живописные виды на зеленые массивы парков, что создает атмосферу спокойствия и умиротворения в самом центре мегаполиса.

Высокое качество по доступной цене:

Технологическим преимуществом проекта является высокий класс энергоэффективности здания — Класс B (Высокий), что гарантирует долговечность конструкции и существенную экономию на коммунальных платежах. Дома возводятся по технологии монолитного домостроения с кирпичным заполнением, обеспечивая превосходную прочность и микроклимат в помещениях. Инженерное оснащение подъезда включает 4 скоростных лифта: 1 пассажирский и 3 грузопассажирских.

Планировки и отделка:

Жилой фонд предлагает разнообразие эргономичных решений площадью от 26,81 до 66,25 квадратных метров. Планировки разработаны по принципу функциональности каждого метра, предлагая уютные студии, классические однокомнатные и просторные трехкомнатные квартиры евроформата. Высота потолков составляет 2,72 метра, а наличие балконов в каждой квартире и панорамное остекление лоджий наполняют жилое пространство естественным светом. Квартиры передаются в качественной черновой отделке, что позволяет будущим владельцам реализовать индивидуальный дизайн-проект и создать интерьер своей мечты с нуля.

Жилой дом «Гвардейский» — это идеальное сочетание современных технологий строительства, безопасности и доступа к лучшим паркам Левобережного района. Сочетание развитой инфраструктуры, включающей Гимназию им. Платонова и близость к «Алым парусам», с автономностью клубного дома делает этот проект прекрасным местом для долгосрочного процветания вашей семьи в тихом и престижном районе города.