КП Новая Ведуга

Гудовка с., Яблоневый квартал, д. 22

Квартиры под ключ

Качественная отделка

от 8 704 476 ₽

от 25 739 ₽/мес

Этажность 2
Класс жилья Комфорт
Тип парковки Открытый паркинг рядом с домом

Строится

Очередь 1 дом 22

Адрес Яблоневый квартал, д. 22
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 22

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 23

Адрес Яблоневый квартал, д. 23
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 23

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 24

Адрес Яблоневый квартал, д. 24
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 24

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 25

Адрес Яблоневый квартал, д. 25
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 25

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 26

Адрес Яблоневый квартал, д. 26
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 26

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 27

Адрес Яблоневый квартал, д. 27
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 27

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 28

Адрес Яблоневый квартал, д. 28
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 28

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 29

Адрес Яблоневый квартал, д. 29
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 29

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 30

Адрес Яблоневый квартал, д. 30
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 30

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 33

Адрес Яблоневый квартал, д. 33
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 33

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 34

Адрес Яблоневый квартал, д. 34
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 34

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 35

Адрес Яблоневый квартал, д. 35
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 35

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 36

Адрес Яблоневый квартал, д. 36
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 36

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 37

Адрес Яблоневый квартал, д. 37
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 37

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 39

Адрес Яблоневый квартал, д. 39
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 39

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 41

Адрес Яблоневый квартал, д. 41
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 41

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 42

Адрес Яблоневый квартал, д. 42
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 42

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 45

Адрес Яблоневый квартал, д. 45
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 45

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Строится

Очередь 1 дом 47

Адрес Яблоневый квартал, д. 47
Этажность 2
Материал кирпично-монолитный
Срок сдачи 3 кв 2027
Заселение до 29.02.2028
Этап Строится

Спортивная площадка
Детская площадка

Квартиры в КП Новая Ведуга / Очередь 1 дом 47

Шахматка Каталог

Только доступные этажи

Доступна к покупке Доступно
Не по фильтру
Не доступно

Подъезд 1

Документы

Описание КП:

Коттеджный поселок «Новая Ведуга» — это масштабный загородный проект формата «комфорт +», расположенный всего в 9 км от Воронежа. Проект, реализуемый застройщиком СЗ «Дон СтройГарант», охватывает территорию площадью 45 гектаров в Семилукском районе. Это современная экосистема, рассчитанная на проживание более 2500 жителей и включающая 780 домовладений. Строительство ведется в 5 этапов, при этом завершение первой очереди — квартала «Яблоневый» — намечено на 1 квартал 2026 года, а полный ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года. Проект призван объединить тишину загородной жизни с полным набором городских удобств.

Концепция:

Архитектурная идея поселка строится вокруг создания 5 жилых кварталов, каждый из которых обладает уникальным стилем и форматом жилья: от одноэтажных коттеджей и двухэтажных таунхаусов до трех- и четырехэтажных городских вилл. «Новая Ведуга» позиционируется как «умный» поселок: жители смогут управлять домом, заказывать пропуска и просматривать камеры видеонаблюдения через специальное мобильное приложение. Безопасность гарантируется закрытой территорией с КПП, въездом через шлагбаум и круглосуточной охраной. Продуманное зонирование позволяет разделить приватные жилые пространства и активные общественные зоны.

Расположение и инфраструктура:

Локация поселка обеспечивает резидентам доступ ко всей необходимой инфраструктуре вдали от загруженных трасс. Путь до центра Воронежа занимает около 30 минут. Инфраструктура проекта продумана до мелочей: на территории предусмотрено строительство собственного детского сада на 220 мест, небольшого торгового центра и кафе. Для совершения покупок будет доступен сетевой супермаркет. Особое внимание уделено здоровью и сервису: в комплексе откроется аптека и салон красоты, а также рассматривается возможность возведения собственной фельдшерско-акушерской службы. Школьники смогут с комфортом добираться до ближайшего учебного заведения на специальных школьных автобусах всего за 10 минут.

Природа и активный отдых:

Главным преимуществом локации является ее окружение: берег реки Ведуга и вековой дубовый лес. На территории КП создается беспрецедентное количество рекреационных зон — 12 скверов и парков. Настоящим сердцем проекта станет центральный пикник-парк с фонтаном, гамаками и зонами для барбекю. «Вау-фишкой» поселка является собственный зарыбленный пруд с пляжем, оборудованным шезлонгами и деревянными помостами, который зимой превращается в каток. Для активного отдыха предусмотрена универсальная спортплощадка для футбола, волейбола и тенниса, а также велодорожки и воркаут-зоны. В 10 минутах езды расположены река Дон, развлекательная база «Мадагаскар» и горнолыжный комплекс «Донгор».

Высокое качество по доступной цене:

Дома в «Новой Ведуге» возводятся из кирпича, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность. Зданиям присвоен высокий класс энергоэффективности B, гарантирующий комфортный микроклимат и экономию на ресурсах. Инженерная система поселка включает современные коммуникации, а для владельцев современного транспорта предусмотрены станции зарядки электромобилей.

Планировки и отделка:

Жилой фонд предлагает разнообразие форматов: от квартир в таунхаусах площадью 77 квадратных метров до коттеджей площадью 172 квадратных метра. Первая очередь (квартал «Яблоневый») включает двухэтажные таунхаусы с индивидуальными входами и собственными земельными участками площадью от 207 до 310 квадратных метров. Высота потолков в помещениях составляет 2,7 метра. Квартиры имеют эргономичные планировки, включая евроформаты с просторными кухням-гостиными. Жилье передается покупателям в качественной черновой отделке, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект с чистого листа.

Коттеджный поселок «Новая Ведуга» — это уникальный пример масштабного загородного квартала, где близость к дубовому лесу и собственному пляжу сочетается с развитой инфраструктурой и безопасностью. Наличие детского сада на территории, близость к образовательным учреждениям и быстрый доступ к городу делают этот поселок идеальным местом для долгосрочного процветания семьи в гармонии с природой.