В Воронеже прогнозируют дефицит новостроек к 2028 году

25 августа 2026 года председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин заявил, что застройщики региона сокращают запуск новых проектов, и к 2028 году рынок может столкнуться с нехваткой предложения новостроек. «Сейчас сократят проекты — в 2028 году мы начнём чувствовать нехватку предложения», — сказал он.

Почему застройщики снижают темпы

Слабые продажи — квартиры раскупаются медленнее, чем закладывалось в планах строительства.
Дорогие кредиты для застройщиков и покупателей.
Общая неопределённость на рынке жилья.
Рост себестоимости строительства — при этом заметно снижать цены компании не могут: рентабельность и так ограничена, а стройматериалы продолжают дорожать.

Что говорят цифры

По данным проекта «Движение» и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на конец июля 2026 года, в Воронеже продано только 46% квартир в домах, которые должны сдать до конца 2026 года. Это один из худших показателей среди российских городов-миллионников — хуже только в Краснодаре, Челябинске и Омске.

Что это значит для покупателя

Сейчас на рынке новостроек Воронежа — избыток предложения: выбор большой, а темпы продаж ниже обычного. Но, по прогнозу отраслевых экспертов, ситуация временная: по мере того как застройщики сворачивают новые проекты, к 2028 году выбор сократится, а цены на новостройки, вероятно, пойдут вверх. Для тех, кто присматривает конкретный проект или локацию, это повод не откладывать решение на слишком долгий срок.

Коротко

Вопрос: Значит, сейчас на рынке много свободных квартир?

Ответ: Да, судя по доле проданных квартир в домах со скорой сдачей, предложение сейчас выше обычного. Но эксперты считают это временной ситуацией, а не новой нормой.

Вопрос: Раз продажи слабые, стоит ли ждать снижения цен?

Ответ: Судя по прогнозу отраслевых экспертов — рассчитывать на длительное снижение цен не стоит: рентабельность застройщиков и так ограничена, а к 2028 году, наоборот, ожидается рост цен на фоне сокращения нового предложения.

Посмотреть актуальные предложения по новостройкам Воронежской области и сравнить варианты можно в каталоге на pronedvizh.com.