Как работает проверка объявлений на фейки

На агрегаторах недвижимости фейковые объявления — обычное дело: квартиру давно продали, а карточка всё ещё висит; цену занижают, чтобы заманить звонком и потом предложить «похожий, но дороже» вариант; продавец на поверку не имеет отношения к объекту. Каждый такой случай — это потерянное время, а иногда и сорванные планы на просмотр. На pronedvizh.com новостройки и вторичное жильё защищены от этого по-разному — и вот почему это работает.

Новостройки — напрямую от застройщиков

Объявления по жилым комплексам на pronedvizh.com — это не карточки от случайных посредников, а данные, которые публикуют напрямую застройщики-партнёры. Планировки, цены и статус продаж (сколько квартир осталось, стартовали ли продажи) поступают из первых рук — без пересказа через третьи руки и риска, что информация устареет или исказится по пути.

Вторичное жильё — ручная проверка юридической службой

С вторичным рынком иначе: каждое объявление перед публикацией проверяет юридическая служба компании — а не только модератор, который смотрит на фото и цену. Юристы оценивают документы и историю объекта, чтобы отсеять карточки с явными признаками подделки или заведомо проблемные варианты ещё до того, как объявление увидит покупатель.

Что это даёт покупателю

Меньше впустую потраченного времени на звонки и просмотры несуществующих или «условных» квартир. Важная оговорка: проверка объявления при размещении не заменяет полную юридическую проверку объекта перед сделкой — выписку из ЕГРН, историю переходов права, отсутствие обременений. Это отдельный обязательный шаг для любой покупки недвижимости, и агенты «Сити-Центр» помогают его организовать.

Если объявление всё же выглядит подозрительно

Если что-то смущает - свяжитесь с нами, мы проверим.

Коротко

Вопрос: Новостройки тоже проверяет юридическая служба?

Ответ: Нет отдельной юридической проверки — такие объявления публикуются напрямую от застройщиков-партнёров, поэтому риск фейковых карточек там минимален изначально.

Вопрос: Значит, перед покупкой вторички отдельная юридическая проверка уже не нужна?

Ответ: Нужна. Проверка при размещении объявления отсеивает явные фейки и проблемные варианты, но полная юридическая проверка объекта перед подписанием договора — отдельный обязательный шаг, который стоит пройти в любом случае.

Подобрать варианты по новостройкам и вторичке и сразу прикинуть ежемесячный платёж можно в каталоге и ипотечном калькуляторе на pronedvizh.com.